С чего начать ремонт и как правильно составить смету

Ремонт в доме вы запускаете по разным причинам: время пришло, прибавление в семье, захотелось новой обстановки или, не дай бог, произошла «коммунальная авария».

Обычно ремонт – это сложно. Как к нему подобраться? С чего начать, чтобы оперативно справиться, сделать красиво и по деньгам не пролететь? В этой статье я перечислю все подготовительные этапы и подробнее остановлюсь на составлении сметы, раз уж мы с вами про деньги. Если вы никак не можете решиться или, наоборот, уже закатали рукава, то статья как раз для вас.

Для начала Вам нужно сделать оценку помещения: в каком оно состоянии. Учтите, что вы видите не всё, даже если живёте в этой квартире не первый год. Чем старше жилье, тем больше вероятности, что будут «неожиданности». Не пожалейте денег, пригласите эксперта для оценки.

Дальше придется взвесить свои возможности, определиться с пожеланиями и ответить для себя на несколько принципиальных вопросов:

• Делаем ремонт сразу во всем доме или в отдельных помещениях? Это зависит от того, есть ли где вам жить во время ремонта. Если это у вас единственное жилье, то ремонтировать его придется «кусочками».
• Делаем косметический ремонт (поменять обои, линолеум, межкомнатные двери) или капитальный (меняем окна, трубы, проводку, сантехнику)? Если делаем капитальный ремонт, то будет ли какая-то перепланировка (перенос стен, проемов, санузла)? Ответ на этот вопрос зависит от состояния помещения и от ваших финансовых возможностей. С другой стороны, чем дольше не было капремонта в доме, тем дороже он потом обойдется.
• Проводим ремонт сами или нанимаем профессионалов? А если нанимаем, то кого: самодеятельных мастеров или крупную компанию? Честно Вам скажу: если у Вас нет навыков, а нужно делать что-то серьезнее, чем смену обоев, найдите деньги и наймите людей. Ваши ошибки при самодеятельном ремонте (а они будут!) обойдутся Вам гораздо дороже.
• Рисуем новый облик дома сами или приглашаем дизайнера? Если у вас, опять же, нет художественного вкуса, то  есть вероятность, что новый интерьер будет … мягко скажем, не особо уютным. А если всё будет рисовать дизайнер, то это будет его, а не ваш интерьер. Так что творите вместе с профессионалом, хотя это и не всегда просто.

После того, как Вы найдете ответы на эти (непростые, согласен!) вопросы, станет немного понятнее. И уже можно:

• Рисовать дизайн-проект.
• Согласовывать перепланировку жилого помещения (если она задумана).
• Искать подрядчиков и договариваться с ними.
• Составлять план работ и рисовать эскизы на отдельные этапы.
• Считать и согласовывать смету.
• Освобождать помещение.
• Закупать и завозить материалы и оборудование.

Скажите, теперь у вас начала появляться картинка в голове: что за чем вы будете делать в своем доме? Если ответ «да», тогда переходим к «конкретной конкретике» – составлению сметы на ремонт.

В каком порядке составлять смету?

Исходные данные: дизайн или хотя бы эскиз будущего помещения у вас есть. К нему обязательно нужен план-схема всех помещений с промерами.

Этап 1: промеры. Берите рулетку, карандаш, калькулятор, вымеряйте и считайте всё: пол, потолок, стены, протяженность плинтусов, ширину и высоту дверей и окон, протяженность проводки и плинтусов, число розеток и выключателей… Обязательно вычтите размеры окон и дверей из промеров стен, иначе у вас получатся завышенные цифры по объему, вы закупите лишних материалов и переплатите за работу.

Этап 2: таблица. Открывайте файл в Excel. Нет, никакие специальные сметные программы вам не нужны. А нужны вам 5 колонок: Вид работ / материалов, Единица измерения, Количество, Цена за единицу, Стоимость (Количество х Цена). Лучше, если по каждому помещению в доме будет отдельная таблица, затем, при необходимости, какие-то показатели можно свести в общую таблицу. Итак, заполняем таблицу по каждому помещению:

• Перечень работ и список материалов. Все работы в каждом помещении можно разделить на: подготовку, закупку материалов, черновую и чистовую отделки, смежные работы, уборку и вывоз мусора. Какие именно работы будут выполняться на каждом этапе, зависит от общего плана ремонта. От конкретного перечня работ зависит список материалов и расходников.
• Единицы измерения. Здесь достаточно логично: работы по штукатурке, укладке плитки и побелке считаются в м², укладка плинтусов и прокладка проводки - в погонных метрах, а установка розеток и светильников - в штуках. Сюда же – «штучные» работы, например, установка унитаза. С материалами и расходниками будьте внимательны: например, крепеж вы будете покупать как «на вес», так и упаковками, и поштучно. На нашем сайте есть калькулятор, который позволяет пересчитать количество крепежа в вес и обратно, пользуйтесь!
• Количество. Если объем работ примерно понятен, исходя из плана ремонта и промеров помещений, то количество материалов и расходников – величина просто мистическая, особенно для непосвященных. В конечном итоге всегда приходится что-то докупать на ходу, а что-то остается. Внимательные расчеты, чтение интернета и консультации со специалистами помогают уменьшить эти «нестыковки».
• Цены и расценки. Это просто: каталоги интернет-магазинов и прайсы вам в помощь. Используйте в расчетах самые часто встречающиеся значения. Можете, кстати, и наш прайс скачать заодно.
• Стоимость и общая сумма. Перемножаете цену на количество, получаете стоимость каждой позиции сметы. Складываете все позиции, получаете итоговую сумму. Добавляете 10-30% на непредвиденные ситуации и у вас получается окончательная стоимость Вашего ремонта.

Если эта цифра вас пугает, смотрите, где можно «подвинуться» без ущерба для качества: положить ламинат вместо паркета, потолок сделать натяжным, а не штукатурить, неквалифицированные работы сделать самим и не платить другим людям. Только не продешевите: низкокачественные материалы или «криворукие» шабашники испортят вам весь ремонт и деньги будут «выброшены на ветер».

С компанией «Юниформ-металл» продешевить вам точно не грозит: у нас и цены адекватные, и качество выдержанное. Хоть на крепёж, хоть на расходники. Заходите в каталог, заказывайте: доставим точно в срок. И это будет наш вклад в ваше новоселье!